10 Mistakes to Avoid when Buying a home

 10 Mistakes to avoid When   Buyin a Home

Mistake#1 : Looking at homes before getting pre­approved by a lender.

Until you meet with a ualiied loan oicer most people dont now how much a lender is willing to loan you or a home purchase. enders essentially use ie criteria in determining their  willingness to und your mortgage.

our income

own payment

redit record

Unemployment status and history

Value o property

A preapproval from the lender will establish a price range to aid in your shopping. it also can be  used as a valuable negotiating tool once you make an offer on a home.

Mistake 2: Selecting your lender based solely on a interest low rate.

The lowest rates in town are not necessarily the best deal for you. Lenders sometimes offer  attractive rates to attract applicants from their pool of current borrowers. Their hope is to keep  these applicants and then switch them to a program with different terms and rates. Rarely do  these situations safe the borrower money. Marti Hampton’s Team works very closely with a  numer of tips notch loan officers on a daily basis and is involved with hundreds of transactions  each year. This gives us the advantage of being able to meet and recommend local lenders who  are doing excellent work.

    Mistake# 3 : Choosing an extensively­improved home that is among the most expensive in  the neighborhood.

An extensively­improved home is one placed with amenities not found in other homes in the  neighbourhood and is priced higher than surrounding properties. It can be quite and advantage to  own a moderately­priced surrounded by more expensie home. However it is NOT such a good  idea to own an expensie home surrounded by homes of lesser value.

Mistake# 4 : Purchasing a home that fits you right now.

Any times buyers will underestimate the side of home they actually need and buy a home  thats too small in an effort to avoid the perceived added risk of spending more cash and  incurring a higher mortgage payment. It will cost you less in the long run in you borrow extra  cash.

Mistake# 5 : Failing to investigate property taxes.

o eyond looing at the ta amount stated on the listing sheet or current ta ill. all the  county where the home is located and as how oten properties are reassessed. Also as how  much will they go up on aerage.  its een awhile since the last reassessment you could  incur a large increase once you are the owner. igh taes mae properties unappealing or many  reasons other than large ite they tae out o the monthly amount you can aord.

Mistake# 6 : Purchasing a home without a professional, experienced buyers specialist.

aing a knowledgeale experienced uyers specialist oers you many aluale serices and  assures that you always have someone looking out or your est interests. our buyers  specialist will assist you in the selection process y guiding you to homes that are est suited to  your needs udget and dreams.

Mistake#7 : Giving your name and personal and financial information to the agent at the  open house or new home sales model.

By doing this you might inadvertently gie up your right to have your own agent and  compromise your negotiating power.

Mistake#8 : Believing that you cannot negotiate terms on new construction.

Most general brokerage agents are under this impression.

Mistake#9 : Failing to get all repairs done prior to closing.

Once your home closes you are responsible or all repairs needed. This can add upto  thousands and thousands of dollars.

Mistake#10 : Getting directly involved in the negotiations by working directly with a For  Sale By wner instead of using a buyers specialist.

Our are not saying money this way either. our will miss costly issues.